Une rénovation aurait coûté un million d'euros par employé: la Bundesbank va déménager de son siège historique et lance un appel d'offre pour un bâtiment "clé en main" à Francfort pour ses 2.500 salariés

La Bundesbank tourne une page de son histoire. La banque fédérale d’Allemagne a officiellement lancé, ce jeudi, un appel d’offres pour la recherche d’un nouveau siège à Francfort, quelques mois seulement après avoir annoncé l’abandon de son emblématique bâtiment brutaliste des années 1970. L’institution cherche un immeuble « clé en main », neuf ou entièrement rénové, situé intra-muros, pour accueillir environ 2 500 postes de travail. Cette décision marque la fin d’un projet de rénovation jugé trop coûteux, dont le devis avait été estimé à plus d’un million d’euros par employé. ## Un appel d’offres pour un bâtiment « clé en main » d’ici 2027 Dans un communiqué officiel, la Bundesbank précise rechercher un immeuble « clé en main », qu’il soit neuf ou entièrement rénové, dans les limites de la ville de Francfort. L’objectif est de finaliser l’acquisition d’ici la fin de l’année 2027. Le futur site devra non seulement offrir environ 2 500 postes de travail, mais également intégrer 15 000 mètres carrés d’espaces dédiés à des fonctions spécifiques et techniques. « Avec l’achat d’un nouveau siège, nous créons une solution économique, moderne et durable pour notre implantation principale », a déclaré Stephan Bredt, directeur des opérations de la Bundesbank, cité dans le communiqué. Ce calendrier serré témoigne de la volonté de l’institution de sécuriser rapidement une solution alternative, après l’abandon du projet de rénovation de son site historique. ## Le fiasco d’une rénovation estimée à 4,6 milliards d’euros L’histoire récente de la Bundesbank avec son siège actuel est celle d’un projet avorté. Construit en 1972 dans le nord-ouest de Francfort, l’imposant bâtiment brutaliste devait être rénové et agrandi pour former un campus moderne. La banque avait prévu d’y adjoindre plusieurs bâtiments supplémentaires. Mais ce projet a tourné au fiasco, les coûts potentiels des travaux ayant rapidement atteint des sommets. La Cour des comptes allemande a en effet évalué le coût total des travaux à 4,6 milliards d’euros, soit plus d’un million d’euros par poste de travail. Un chiffre jugé intenable, qui a conduit la direction à revoir entièrement sa stratégie immobilière. Une étude de rentabilité a finalement conclu qu’un déménagement serait nettement moins coûteux, selon le président de la Bundesbank, Joachim Nagel, cité par BFM Business. ## Un avenir préservé pour le site historique Si la Bundesbank quittera son siège historique, celui-ci ne sera pas pour autant abandonné. Les réserves d’or conservées dans les sous-sols de l’actuel site, ainsi que le musée de la monnaie, y resteront. L’emplacement devrait connaître une nouvelle vie d’ici plusieurs années en accueillant l’European School of Frankfurt, une école fréquentée notamment par les enfants des employés de la Banque centrale européenne (BCE). Cette reconversion partielle permettra de préserver une partie du patrimoine tout en rationalisant les coûts de l’institution. Le déménagement vers un bâtiment moderne et économe en énergie s’inscrit par ailleurs dans une logique de modernisation des infrastructures de la banque, qui cherche à concilier impératifs budgétaires et exigences environnementales. La procédure d’appel d’offres, ouverte ce jeudi, devrait attirer de nombreux candidats immobiliers à Francfort, où le marché du bureau reste dynamique malgré un contexte économique tendu.