«Pour moi, ça ferait 13.000 euros d’impôts en plus par an !» : les loueurs en meublé vent debout contre le coup de rabot fiscal du budget 2027

## Un coup de rabot fiscal qui passe mal chez les loueurs en meublé Selon les témoignages recueillis par Le Figaro, cinq bailleurs en meublé de longue durée expriment leur colère face à une nouvelle mesure fiscale inscrite dans le projet de budget 2027. Ce dispositif, qui vise le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP), pourrait se traduire par des hausses d'impôts substantielles pour ces propriétaires, dont l'un évoque un surcoût annuel estimé à 13.000 euros. ## Un régime dans le viseur du gouvernement Le régime LMNP permet aujourd'hui aux bailleurs de déduire de leurs revenus locatifs les amortissements liés au bien, réduisant sensiblement l'assiette imposable. Selon les informations rapportées par Le Figaro, le projet de budget 2027 entendrait remettre en cause cet avantage, notamment en réintégrant une partie des amortissements dans le calcul de l'impôt. Cette évolution législative concernerait potentiellement plusieurs centaines de milliers de propriétaires ayant opté pour ce statut, d'après les estimations relayées par la presse spécialisée. Les bailleurs interrogés décrivent une situation d'autant plus difficile qu'ils affirment avoir choisi ce régime en toute légalité, sur la base d'un cadre fiscal stable depuis plusieurs années. Certains évoquent des investissements réalisés à crédit, dont la rentabilité pourrait être remise en question si la mesure était adoptée en l'état. ## Des réactions contrastées selon les profils Les témoignages recueillis par Le Figaro illustrent des situations variées. Pour certains propriétaires modestes, disposant d'un ou deux logements, la hausse serait difficilement absorbable. D'autres, davantage patrimoniaux, redoutent une remise en cause plus large du modèle économique du meublé. Cependant, les autorités n'ont pas encore précisé les modalités exactes du dispositif, ni les éventuelles mesures d'accompagnement qui pourraient être introduites lors des débats parlementaires. Par ailleurs, cette réforme s'inscrirait dans un contexte budgétaire tendu, où le gouvernement chercherait à élargir l'assiette fiscale tout en préservant les ménages les plus fragiles. Des voix s'élèvent toutefois pour souligner que le meublé de longue durée joue un rôle dans l'offre de logement locatif, notamment dans les zones tendues. ## Un débat parlementaire à venir Le projet de budget 2027 devra encore franchir plusieurs étapes législatives avant une éventuelle adoption. Des amendements pourraient être déposés pour moduler ou reporter l'entrée en vigueur de la mesure. Les organisations représentatives des bailleurs, dont certaines se sont déjà exprimées dans la presse, pourraient également saisir les parlementaires pour faire valoir leurs arguments. Toutefois, l'issue de ce bras de fer reste incertaine. Si la mesure était confirmée, elle pourrait inciter certains propriétaires à réévaluer leur stratégie patrimoniale, voire à sortir du régime LMNP. À l'inverse, un échec de la réforme laisserait intact un avantage fiscal régulièrement critiqué par certains économistes.