«Le sujet est revenu en haut de la pile» : la crise du logement s’invite dans la campagne présidentielle

## Crise du logement neuf : un effondrement historique qui s’invite dans la campagne Le monde du logement neuf semble entré dans une crise sans fin, selon les chiffres publiés ce mercredi par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Entre avril et juin, les promoteurs immobiliers n’ont vendu que 19 356 logements, un niveau jamais atteint à la baisse. La chute est de 23,6 % par rapport au deuxième trimestre 2025 et de 54 % par rapport au deuxième trimestre 2021, dernière année qualifiée de solide pour le secteur. Ce décrochage intervient à un moment où le sujet du logement refait surface dans le débat politique, à l’approche de l’élection présidentielle. ## Un trimestre qualifié de « pire de notre histoire » « C’est le pire trimestre de notre histoire », a déclaré Pascal Boulanger, président de la FPI, en commentant ces données d’activité, rapportées par Le Figaro dans un décryptage publié le 9 septembre 2026. Selon les informations du quotidien, aucun indicateur n’est rassurant : les permis de construire reculent de 19,8 % au deuxième trimestre, tandis que le nombre de logements mis à la commercialisation par les promoteurs baisse de 17,9 %. Ces deux tendances suggèrent que les prochains trimestres s’annoncent tout aussi rudes pour la filière, d’autant plus que la confiance des acheteurs et des investisseurs ne semble pas près de se rétablir. ## Des solutions politiques diamétralement opposées D’après l’analyse du Figaro, les solutions proposées par la droite et la gauche pour enrayer cette crise sont « diamétralement opposées ». Cette divergence pourrait compliquer l’émergence d’un consensus législatif, alors que la campagne présidentielle s’intensifie. Le logement, longtemps relégué au second plan derrière le pouvoir d’achat, la sécurité ou l’immigration, revient ainsi « en haut de la pile » des préoccupations politiques, selon la formule employée par le quotidien. En effet, la crise du logement neuf touche directement l’emploi dans le bâtiment, les recettes fiscales des collectivités et l’accès à la propriété des ménages modestes et intermédiaires. ## Un contexte de crise structurelle Cette situation s’inscrit dans un contexte plus large de ralentissement du secteur de la construction depuis plusieurs années. La hausse des coûts des matériaux, le durcissement des conditions de crédit et la fin progressive de dispositifs d’aide à l’investissement locatif ont fragilisé l’ensemble de la chaîne. Toutefois, l’ampleur du décrochage enregistré au deuxième trimestre 2026 dépasse les prévisions les plus pessimistes des professionnels. Par ailleurs, le blocage de nombreux projets en zone tendue, lié aux recours contentieux et aux contraintes réglementaires, pourrait amplifier la pénurie de logements neufs dans les métropoles. ## Une ouverture politique incertaine Alors que la campagne présidentielle s’installe, la question du logement pourrait devenir un thème de clivage majeur entre les candidats. Les mesures envisagées par les différents camps — qu’il s’agisse de soutien à la demande, de simplification des normes ou de régulation des loyers — pourraient se heurter à des contraintes budgétaires et juridiques. Pour l’heure, aucune annonce officielle ne permet d’anticiper un plan d’urgence coordonné, et les promoteurs, comme les ménages en attente d’un logement, restent dans l’expectative.