Le montant a presque doublé entre 2005 et 2025 : les chiffres chocs sur la taxe foncière révélée ce jeudi

## Une hausse de 93,4 % en vingt ans Selon une étude de l'UNPI (Union nationale des propriétaires immobiliers) publiée ce jeudi, la taxe foncière a augmenté de 93,4 % en France entre 2005 et 2025. Cette progression, qui représente près du doublement du montant acquitté par les propriétaires sur deux décennies, dépasse largement la dynamique de l'inflation sur la même période, estimée à environ deux fois et demie inférieure à cette hausse. ## Les valeurs locatives en première ligne D'après les données compilées par l'UNPI, cette flambée s'explique principalement par deux facteurs cumulatifs. En effet, la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales, assise historiquement sur l'évolution de l'indice des prix à la consommation, a mécaniquement entraîné une augmentation de la base imposable. À cela s'ajoutent les décisions des collectivités locales, qui fixent librement leurs taux d'imposition pour équilibrer leurs budgets. Selon l'organisation, cette combinaison aurait contribué à une augmentation plus rapide que le coût de la vie, créant un effet ciseau pour les contribuables. ## Un contexte budgétaire sous tension Cette étude intervient dans un contexte où les finances des collectivités territoriales demeurent sous pression. La suppression progressive de la taxe d'habitation sur les résidences principales, engagée depuis 2018, a privé les communes d'une ressource fiscale directe. Pour compenser, nombre d'entre elles se sont tournées vers la taxe foncière, dont le produit constitue désormais une part croissante de leurs recettes propres. Selon plusieurs rapports parlementaires, ce transfert de charge expliquerait en partie la vigueur des hausses constatées depuis cinq ans. ## Des disparités territoriales marquées L'UNPI souligne également que la progression n'a pas été uniforme sur l'ensemble du territoire. Certaines communes, notamment celles confrontées à des dépenses d'équipement importantes ou à une baisse de leurs dotations d'État, auraient procédé à des augmentations de taux plus significatives que d'autres. Cette hétérogénéité rendrait difficile toute lecture nationale uniforme du phénomène, d'autant plus que les abattements et exonérations locales modulent l'impact réel pour chaque contribuable. ## Quelles perspectives ? Alors que le projet de loi de finances pour 2026 pourrait intégrer de nouvelles dispositions relatives à la fiscalité locale, la question de l'équilibre entre autonomie financière des communes et pouvoir d'achat des propriétaires reste ouverte. Selon des sources parlementaires, des discussions seraient en cours sur une éventuelle révision des mécanismes de revalorisation des valeurs locatives. Toutefois, aucune annonce officielle n'a été confirmée à ce stade, laissant planer une incertitude sur l'évolution future de cet impôt.